淮安抵押经营借款即企业以房产作为抵押物向银行申请资金,淮安银行会对一些经营状况好、信用可靠的企业,授予抵押按揭房产生意贷款,农村自建房屋助学贷款,抵押经济适用住房经营贷款等一定时期内一定的额度.
房子借款企业经营：淮安房子抵押借款,抵押商品房产贷款,现房生活支出贷款,抵押经济适用房屋应急贷款,集体住宅生意贷款,抵押商住房本大额消费贷款,房子二次抵押借款等.
1、借款额度：房子经营用途一般较高,可以申请到淮安房子评估值的七成左右.
2、利率：淮安房子借款利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%左右（这里的利率仅供参考,还是以咨询房子借款公司给出的最新信息为准）
3、年限：一般为五年以内,可做到10~
30年不等
4、个人消费：抵押淮安房子借款用于个人消费用途时,一般年限为十年以内
公司房产大额消费贷款,小产权现房应急贷款,抵押分期房屋助学贷款,适用住宅抵押建筑装修贷款,抵押企业购房合同经营贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房子借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对淮安抵押房子价值、性质要求比较高：要求淮安抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭房子等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房子有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、淮安抵押房子有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
淮安银行住宅抵押对借款人有什么要求？
1、年龄：淮安住宅抵押借款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借款.离异的要考虑是否三个月内离异,淮安原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：抵押个人房产助学贷款,分期现房抵押生活支出贷款,抵押商住两用房屋创业贷款,小产权住房助学贷款,商住购房合同大额购物贷款等住宅抵押借款基本上都作为企业经营借款.
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